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十部委聯(lián)合發(fā)文建立物業(yè)服務(wù)信用評(píng)價(jià)制度
[更新:2021-1-20] [來(lái)源:]

        日前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中央政法委等十部委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),明確建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理制度,加強(qiáng)信用信息在項(xiàng)目招投標(biāo)、政府采購(gòu)等方面的應(yīng)用,優(yōu)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,完善物業(yè)管理招投標(biāo)制度,加強(qiáng)招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、評(píng)標(biāo)專家和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)監(jiān)管。

  根據(jù)《通知》,要建立物業(yè)服務(wù)信用評(píng)價(jià)制度,制定統(tǒng)一的信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)全國(guó)信用信息管理平臺(tái)。根據(jù)合同履行、投訴處理、日常檢查和街道意見(jiàn)等情況,采集相關(guān)信用信息,實(shí)施信用綜合評(píng)價(jià),依法依規(guī)公開(kāi)企業(yè)信用記錄和評(píng)價(jià)結(jié)果。依據(jù)企業(yè)信用狀況,由城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)授予信用星級(jí)標(biāo)識(shí),實(shí)行信用分級(jí)分類(lèi)監(jiān)管,強(qiáng)化信用信息在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府采購(gòu)等方面的應(yīng)用。

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,建立物業(yè)管理行業(yè)信用管理制度,不僅是行業(yè)健康發(fā)展的要求,也是更好發(fā)揮物業(yè)服務(wù)作用提高居民生活品質(zhì)的要求。

  值得注意的是,《通知》共包含融入基層社會(huì)治理體系、提升物業(yè)管理服務(wù)水平、健全業(yè)主委員會(huì)治理結(jié)構(gòu)、推動(dòng)發(fā)展生活服務(wù)業(yè)、規(guī)范維修資金使用和管理、強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理等6個(gè)方面內(nèi)容,對(duì)提升住宅物業(yè)管理水平和效能提出要求??傮w思路是強(qiáng)化黨建引領(lǐng)、推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、健全行業(yè)監(jiān)管制度。

  《通知》要求,堅(jiān)持和加強(qiáng)黨對(duì)物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo),推動(dòng)物業(yè)管理融入基層社會(huì)治理體系。加強(qiáng)智慧物業(yè)管理服務(wù)能力建設(shè),鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈和人工智能等技術(shù),提升物業(yè)智慧管理服務(wù)水平。規(guī)范維修資金使用和管理,加大維修資金歸集力度,優(yōu)化維修資金使用流程,提高維修資金使用效率。提高維修資金管理機(jī)構(gòu)專業(yè)化、規(guī)范化管理水平。

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